「いま賃貸派の人はラッキー」これからはマイホームを持たない人が勝ち組になる。

背景と現状

日本では空き家が急増しており、総務省統計局のデータによると、全国の空き家比率は1988年の9.4%から2018年には13.6%に上昇しています。特に都心でも空き家率は高く、将来的に空き家が増えることは間違いありません。この状況を背景に、賃貸の選択が有利になる理由がいくつか挙げられます。

賃貸のメリット

1.柔軟性: 転勤や家族構成の変化に対応しやすく、生活スタイルに合わせて引っ越しが可能です。

2.環境問題への対応: シェアリング・エコノミーが広がり、所有するよりもシェアする方が環境負荷が少ない。

3.資産管理の負担がない: 賃貸なら劣化した場合でも修繕費の負担はオーナー側にあります。

4.高齢者への対応: 高齢者向け施設やUR賃貸住宅など、高齢者でも住みやすい賃貸物件が増加しています。

持ち家のデメリット

1.資産価値の低下: 特に築年数が経過したマンションは資産価値が落ちやすく、売却が難しい。

2.維持費用の負担: 固定資産税、管理費、修繕積立金などの維持費がかかり続けます。

3.流動性の低さ: マイホームを持つことで簡単に引っ越しができなくなり、生活の柔軟性が失われます。

将来の住まい選び

今後は人口減少とともに空き家が増え、賃貸市場においても選択肢が広がります。環境問題に敏感な若い世代は、所有よりもシェアを選ぶ傾向が強くなっています。また、リモートワークの普及により、地方や郊外での生活も現実的な選択肢となってきています。

賃貸の将来性

賃貸経営者も高齢者に対して物件を貸し出すようになり、空室対策として柔軟な対応を取るようになるでしょう。さらに、共存共栄のシェアハウスのような新しい居住形態も登場する可能性があります。

賃貸と購入の比較

金銭的な面では、賃貸と購入の総費用はほぼ同じであることがシミュレーションで示されています。購入には初期投資と長期的な維持費が必要で、賃貸はその分、毎月の家賃を支払う必要がありますが、柔軟性と低リスクのメリットがあります。

まとめ

空き家問題や環境問題、ライフスタイルの変化を考慮すると、これからの時代はマイホームを持たない方が賢明な選択となり得ます。リモートワークの普及やシェアリング・エコノミーの進展により、賃貸の利便性はますます高まるでしょう。持ち家の呪縛から解き放たれ、賃貸を選ぶことが未来の「勝ち組」となる可能性が高いです。

参考記事
｢いま賃貸派の人はラッキー｣これからはマイホームを持たない人が勝ち組になる。